外地户口北京购房需要具备哪些条件，满足什么要求？

如果一直关注北京购房政策的话，可能很多人都会发现，在当地购房的过程中不断受到政策收紧的影响，有一些外地人直接失去了在北京购房资格。限购政策的推出对于外地人来说，在北京购房的程序以及流程更加复杂化，需要满足的条件比以往多了许多。那么外地户口北京购房需要具备哪些条件，满足什么要求？

我们可以通过北京限购政策的详细规定解读之后，了解到外地人在北京购房的时候，需要提供满5年的社保或者个人所得税缴纳证明。也就是说购房者必须提供这样一个证明，而在过去的时候，购房者是不需要提供这方面证明的，而且现在外地人在北京购房时，还必须要满足没有房产记录。有一些购房者，如果之前已经拥有了购房记录或者是有了房屋销售记录的话，那么也是无法在北京买房的。

不仅如此，在当下北京购房的过程中，首付款的比例最低必须达到三成，当然还可以使用公积金，只是公积金的贷款额度针对每个人是不一样的。对于购房者来说，在贷款的时候需要准备身份证，户籍证明以及学历证明，还必须要提供工作单位的营业执照副本，并且在户口本上加盖公章，接下来填写在北京住房的申购表。

通过上面的这些内容，我们可以很清楚的了解到北京的房屋买卖政策确实已经越来越严格化，事实上自从2010年4月30日开始，北京就出台了国10条实施细则，并且在这些细则中就规定了每户家庭只能新购一套商品房的要求。到了2010年9月29日限购令在北京实施，仅仅不到几个月的时间，我国很多城市都开始相继推出了限购令，对于已经拥有住房的家庭，新购住房套数进行限制。

在近些年来，北京的限购政策一直都是非常严格的，而且趋向于越来越严格的趋势，因此如果准备在北京购房的话，一定要了解清楚是否满足当地的购房政策要求。