北京买房有哪些要求？条件是什么？

如果你是北京人，且单身，同时名下还有一处北京的房产，那就不能再继续购买北京的商品房。如果你不是北京人，已经结婚，名下有其它城市的房产，可以根据要求申请购买北京的房子，不过要在满足一系列前提条件下才能实质性地购买。北京买房有哪些要求？有两条需要注意，在北京买房不一定必须结婚，但是结婚会为自己增加买房的机会，对于本地人来说，结婚以后就可以购置两套房产，对于外地人来说，结婚后更容易通过银行贷款，因为在申请的时候可以提供夫妻二人的收入证明，两人承担分期付款要比一个人承担轻松很多。

结婚不在北京买房必须满足的要求之内，有些单身人士一样可以通过个人能力购买北京的房子，不过他得按期缴纳社保或者纳税，从申请日开始前推五年，不能有任何断交、漏交的情况。这个时候，补交是行不通的，只能重新计算时间，直到再次累积到五年。很多人觉得结婚以后，在北京买房就会顺利很多，这是因为对于已经结婚的人士，北京限房政策有另外的规定。如果外地人与本地人结婚，两人就可以购置两套房产，而且不必满足五年连续社保的条件。如果外地人与外地人结婚，那么两人就可以在银行中申请较长年限的贷款，只要有偿还能力，夫妻二人的收入将计入总数。这个时候两人还贷款会有更大的优势。

现在北京实行暂住证制度，即在北京生活、定居的外地人可以通过向单位、居委会等申请过获得北京的暂住证，这样就能解决自己的工作、孩子的教育、家人的医疗等问题。除了暂住证之外，北京还实行居住证，政策中规定工作居住证等同于北京户口，即获得居住证的朋友可以利用它来购买北京房产，不受社保年数的限制。话虽这样说，但在北京申请居住证并不容易，首先申请者得满足一些条件，另外还得保证单位有一定的名额，据说通过居住证买房会更方便一些。