外地人在北京购房资格要求：须满足两个基本条件

在北京买房的无外乎两类人，本地人和外地人。本地人在北京买房有诸多便利指出，只要能在购房的时候提交个人身份证明、家庭住址证明等，加上足以支付房款的钱就能实现拥有北京房产的梦想。外地人在北京买房就没这么简单了，首先他得满足外地人在北京购房资格要求，另外也需要准备充足的房款以及获得银行贷款资格等。

外地人在北京买房限制条件很多，据了解，北京的限房政策为全国最为严苛的，不仅是对外地人说的，对本市居民也是如此。在北京想要买房就得提供名下没有房产的证明，不管是在北京还是哪个地方有房都会算在其中。一旦超过政策中规定的房产数量，再次购房就要承担超过首套百分之十的按揭利益，且要购房的时候交付至少房款60%首付。例如，一套城区的房子价值三百万，那二套购房者就得首付一百八十万。重点是，外地人已经被禁止购买二套房。

对于本地人如此，对于外地人北京的限房政策更是国内绝无仅有。外地人想要在北京买房只有钱行不通，还得提交近五年持续缴纳社保的证明，或者纳税的证明。同时保证暂住证还在有效期内就可以申请购房。对于申请者已经结婚的情况，夫妻二人都要满足在北京没有房的条件，否则两人不能在婚后继续买房。在日常生活中会出现这样的情况，夫妻二人为了获得更多的北京房产会选择假离婚的方式，这样一套房子挂在一人名下，另一个人可以根据规定继续买房。这种操作虽不会受到法律的限制，却有很大的风险，如果有人假戏真做就会损失惨重，这样的冒险非常不值。

了解了外地人在北京买房的政策以后，在北京打拼的人们就要朝着这个目标不断努力，除了要攒钱付首付之外，还要按照规定缴纳社保。需要注意的是，必须连续五年按照事实缴纳，而不能后期补交，这样只能重新计算时间，有了限房政策，北京的房价得到了一定的控制，对于在京发展的外地人来说有很大好处。

深度解读外地人在北京购房：你需要知道的资格要求

外地人在北京购房需要满足以下两个基本条件：具有北京市户籍或持有北京市居住证；提供连续5年的个人所得税或社会保险缴纳证明。这两个条件是外地人在北京购房的基础，没有这些证明，将无法购房。

根据北京市的限购政策，外地人在北京购房有以下限制：仅可购买1套住房；不得购买二套房、别墅等非普通住宅；不得购买商业办公类项目。

购房前，外地人需要通过购房资质审核。审核内容包括：个人信用报告：查看是否有逾期贷款、信用卡等不良信用记录；家庭收入状况：核实家庭收入水平，确保有能力偿还贷款；其他相关证明：如工作证明、婚姻状况证明等。