北京买房个税和社保都要满足吗？为什么？

对于众多外地人士来说，在北京买房的时候，是必须要满足外地户籍在北京购房的相应政策的。在选购住宅之前，必须要详细了解北京关于外地户口购房的一系列政策，并且按照这些政策判断自己到底是不是符合要求的。我们可以通过北京针对于外地户口购房所设置的政策了解到，其中包括一个很重要的内容，就是外地户口的家庭或者个人在北京买房的时候，必须要满足个税和社会保险缴纳的规定。按照北京市人民政府办公厅推出的关于贯彻履行国务院办公厅文件，进一步加强北京房地产销售调控作业的通告内容可以发现，在这条通告中第15项就指出了，如果是非北京户籍的人在北京产生了购房需求的情况下，并满足在北京没有房产的要求，而且必须要达到连续5年以上，包括5年在北京缴纳社会保险或者个人所得税，满足了这种条件的情况下，才可以在北京购买一套房产。

很多消费者在看到这项规定之后，会产生疑问，北京买房个税和社保都要满足吗？其实在北京购买房产的外地户籍人士，按照这项规定的内容，只需要满足在北京缴纳个税或者是社保就可以了。

如果有打算在北京购买房产的话，那么就需要满足在北京缴纳个人所得税连续5年的时间，或者也可以超过5年时间；如果是没有交纳个人所得税的话，在北京缴纳社会保险达到了5年或者5年以上的时间，中间没有出现断交或者是断交，符合相应的要求，就可以在北京拥有买一套房的资格。

简单的说就是外地户籍的人士在北京购买一套房的时候，要么是连续交了5年或者5年以上的个税，要么是满足连续缴纳社会保险，达到5年或者5年以上时间，满足了这两个条件中的任意一个条件，再符合其他政策的规定，拿着有效的居住证，可以按照相应的限购政策，在北京购买一套房产购买的房产，可以是新建的商品住房，也可以是二手房。

北京买房个税和社保都要满足吗？为什么？

北京买房的个税和社保要求，是北京市政府为控制房地产市场、稳定房价而实施的限购政策的一部分。根据现有的政策规定，非北京户籍居民家庭在北京购房，需要满足以下条件之一：

连续缴纳五年社保：指从申请购房之月的前一个月开始，往前推算连续缴纳60个月的社会保险，并且申请之月必须为正常参保状态。补缴的社保月数不予认可。

连续缴纳五年个税：分为两种情况：

工资、薪金所得纳税人：从申请购房之月的前一个月开始，往前推算连续缴纳60个月个人所得税。

个体工商户生产、经营所得纳税人：根据其适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请购房之月的前一个月开始往前推算连续缴纳60个月个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请购房之月的前一个季度开始往前推算连续缴纳20个季度个人所得税。

值得注意的是，对于因工作变动等原因造成的个税未缴或补缴，如果不超过三个月，仍视为连续缴纳。但对于社保而言，即使是因为单位原因导致的断缴，也不予认可。

北京买房并不需要同时满足个税和社保的要求。非北京户籍家庭在北京购房，只需要满足连续缴纳五年社保或连续缴纳五年个税中的任意一个条件即可获得购房资格。