北京买房有什么要求？购房需要满足哪些条件?

北京房产的价格在国内数一数二，位置优秀的房产价格更是一度超过10万/平方米，在三线以下的城市，10万块钱相当于一个家庭的年收入，而一家人奋斗一年只够在北京买一平方米。很多人戏言，一生的积蓄在北京只能买一个厕所。虽然事实就是如此，到真正用这种方式表述出来还是让人不觉咋舌。那么，北京买房有什么要求？购房需要满足哪些条件?是不是因为要求严格所以买房是个大难题？事情并非如此，在北京买房条件看起来严苛，实际上比满足这些条件还要困难的事还在后面。

北京买房需要满足这样的条件：本地有户口的，已经结婚的申请者可以购买两套，没有其它方面的要求；未结婚的名下只能有一套北京房产，允许他去其它城市购房，不过要满足二套购房的要求。非本地人买房就要满足更多要求，如要连续五年缴纳社保或者提供五年纳税证明，暂住证不过期。当居住证开始实行之后，居住证就相当于之前的暂住证，不过比它的有效期要长，适用范围更广，有的时候甚至可以代替北京户口。可以获得居住证的人们将与北京人一视同仁。只要满足这些条件以后就可以在北京买房，但很多人在符合这些条件以后发现，未来还需走很长的路呢！

在北京买房，贷款是一个大项。普通家庭想要拿出30%的首付还是比较容易的，油的人在家里有房，就可以在北京购房之前，将其转让回笼资金，接下来就需要为剩下的70%进行贷款。一般贷款金额都会在200-250万之间，以贷款20年为例，需要向银行支付利息超过百万。看看能在北京买得起房子的人能是一般人吗？所以北京买房还有一个比较隐形的要求，就是非普通人。普通人难能在短期内凑够一百万的首付，那些生活在北京市中心的人们要么是商业大亨，要么就是世代就在此生活的本地人，鲜有外地人通过贷款的方式买这里的房子，大多数外地人在北京买房还是会考虑四环至六环的位置。