现在什么条件资格才能在北京买房

人们普遍认为，买房应先于成家，应通过立业的方式完成支付房款这个行为。也就是说，立业先于成家，而立业是一切生活来源的根本。但是，中国传统家庭，父母帮衬子女的情况诸多，有的人还未实现财政自由就拥有了属于自己的房产。有的人觉得只要有足够的资金就能实现拥有属于自己房子的愿望，这在大多数城市中都很适用，但到了北京、上海、广州等大城市，就不再适行了，也就是说，在这类城市中，有钱不一定能办成事。现在什么条件才能在北京买房？

外地人在北京买房有两个硬性条件必须要满足，一是连续五年交社保或者纳税，二是暂住证没有过期。所谓硬性条件，就是通过短时间的变动无法弥补或者改善，拿连续交社保来说，如果开始没有这个意识，五年中断断续续交社保，那就回直接被淘汰，不能在五年后获得买房资格，即使在北京待了十几年，没有社保就行不通。除了硬性条件外，还有软性条件，即买房者在购房前名下没有房产。这个条件可以通过自己的努力实现政策上的满足。如果名下有房，可以通过转赠、售卖的方式转户给别人，那就能再次获得购房资格。只要名下没有房产，再买房就不属于二次购房。本地人在北京买房也有一定的条件限制，申请者购房数量不能超过两套，二次购房需要缴纳超过基本契税一定比例的税费，首付比例也有所提升。

当这些条件都满足以后，申请者在分析自己的能力，看是否能在北京这个寸金寸土的地方买房。在陌生的城市拥有一套房子是非常幸福的事，但大部分人都无法享受这份幸福，要么是实力不够，要么就是资质尚浅没有购买资格。如果是后者，可以通过一定的变通实现买房的愿望，如让公司开工作居住证的证明，或者购买拍卖房产。有的人觉得买商品房还需等待较长时间，不如就先买商住两用房，在缓冲期内继续积累资金，等到条件满足以后再买理想的户型，这样做未尝不可。