北京买房有哪些条件？京籍和外地人有什么不同？

在北京买房，是每个人的梦想所在，然而北京作为我国的首都，与其他城市相比较，购房的条件相对要高一些。因外来人口数量较多，助推北京房屋价格上涨，现如今北京的房屋价格相对较高。北京人群密集，住房出现供不应求的情况。为了控制北京房屋价格，确保“老有所养，居者有其屋”，北京市有关部门相继出台一系列购房的政策。那么，北京买房有哪些条件？北京户籍与外地户籍购房，具体的政策又有哪些不同？则是每一位准备在北京购房的人士，应当要考虑的问题所在。

北京购房的政策，总体可以分为三种，分别是个人购房，机构及特殊情况等。自然人则分为四类，分别是京籍，驻京部队现役军官，现役武警家庭，持有效工作居住证的家庭等。京籍主要是指，北京户口的人士，不仅包括了北京市户口，同时还包括了北京市集体户口等。非北京户籍，则需要满足在京连续六十个月的纳税或者社保的非北京户口居民。

北京户籍的人士，在购买房屋的时候，所需要满足的条件有哪些？已经结婚的北京户籍家庭，没有房屋的可以购买两套房，已经拥有一套住房的，则可以再购买一套房，用于改善性居住用房。如果是单身北京户籍的家庭，同时在北京没有房屋，那么可以购买一套房。明确具体条件之后，那么在北京购买房屋的话，就应当要对所需要的资料有所了解。

如果是北京市户籍的居民家庭，那么就应当要准备每个家庭成员身份证明，婚姻证明，户籍证明的原件及复印件。持有有效工作居住证的家庭，则应当要准备各家庭成员的身份证，婚姻证明，户籍证明的原件与复印件。当然对于非北京户籍的人士，想要在北京购买房屋的话，在满足购房条件后，还应当要准备相应的资料，主要包括护照及外国人居留证，如果没有居留证的话，就应当要提供有我国公证机构的护照中文译本。